支払い方法は工事代金によってかわりますので下記の表を参考にご覧ください。100万円を超える高額工事の場合、契約時や中間で支払いをお願いしています。契約前に詳しくご説明させていただきます。
| 工事代金のお支払方法 |
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- 請負金額が100万円以上の場合でも工期が15日以内のときはBに準ずる。
- 着工金はリフォーム工事着工日までに入金確認できるようにお振込みでお願いいたします。
- 中間金は請負工事期間により異なりますが、一ヶ月程度の請負工事なら着工より15日後にお振込みでお願いします。契約時に決定させて頂きます。
- 完工金は完工検査・完工引渡し終了後5日以内にお振込みでお願いします。
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リフォームは工事内容によって費用が変わります。数万位～大掛かりなリフォームでは1000万円を超えることもあるでしょう。準備していた場合でも思わぬところで附帯工事が発生したり、グレードを上げたりして出費がかさむこともあるでしょう。全面リフォームの場合には、工事中の仮住まいや家具の保管先の手配、二度の引越し費用などもかかります。そんな時の資金援助としてローン払いもご利用になれます。
リフォームローンをご利用の場合は、自宅を担保にして組む場合、抵当権設定登記の費用や、融資実行手数料、ローン保証料、火災保険料などの諸費用もかかりますのでご注意ください。
なお融資の内容は随時改正されますので詳しくはお問合せください。
リフォームでも、新築・購入時と同じように住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）や財形住宅融資が利用できます。
公的融資は、融資を受ける人や工事内容等に細かい条件がつきますが、割増融資や特別融資などが受けられる点がメリットです。 なお、住宅金融支援機構と民間金融機関が提携した長期固定金利の住宅ローン「フラット35」は、リフォーム資金には利用できません。
【住宅金融支援機構】
住宅金融支援機構の「リフォーム融資」は、最高1,200万円（工事費の80％限度、別途加算あり）で、返済期間は最長20年、全期間固定金利です。
●高齢者向け返済特例制度
住宅金融支援機構では満60歳以上の方を対象としたリフォーム融資制度『高齢者向け返済特例制度』を設けています。
| 対象工事 |
融資額 |
金利 |
返済方法 |
耐震改修
バリアフリー工事 |
1000万円または
工事費のいずれか低い方 |
申込み時の金利 |
月々は利息のみ
申込者が死亡時一括返済 |
【長野市融資制度】
この融資制度は、市民の方が長野市内に自分が住むための住宅を新築、購入、耐震改修、又は増改築等をする際に、その資金の一部を融資するものです。
対象者
全てを満足する方
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- 市民であって、長野市内に自分が住むための住宅（*1）を新築、購入（*2）、耐震改修工事（*3）、又は増改築等（*4）をする方
- 宅地を所有している方（宅地を購入する方を含みます。）
- 申込み時の年齢が20歳以上70歳以下の方
- 前年分の所得額が1,000万円以下（事業所得者は780万円）の方
- 市税を完納している方
- 現在、この制度を利用して融資を受けていない方
- 融資を実行する金融機関の規定による保証が得られる方
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対象住宅
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床面積が280㎡以下であること
※増改築等の場合は、その増改築等（修繕、模様替えは除きます。）の後の住宅部分の床面積とします。
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対象宅地
全てを満たすこと
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- 住宅の新築、購入、増改築(修繕､模様替えを除く)に伴い購入した宅地であること
- 面積が150㎡以上330㎡以下（約46坪以上から100坪以下）であること
- 融資を受けようとする年度の前年の４月１日以降に購入した宅地又は購入する宅地であること
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| 融資金額 |
- 住宅新築資金：600万円以下（木造在来工法で建築したときは、700万円以下）
- 住宅購入資金：600万円以下
- 住宅増改築等資金：300万円以下
- 住宅耐震改修資金：300万円以下
- 宅地購入資金：400万円以下
※宅地購入資金は、住宅購入資金、住宅増改築等資金、住宅増改築等資金（修繕及び模様替えを除く）のいずれかの資金と同時に融資を受けなければなりません。
※融資金額の算出については、融資を実行する金融機関の審査があります。
※1万円未満の端数は切捨て。また、宅地購入資金のみの融資は受けられません
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| 返済方法 |
- 25年以内ただし、耐火構造以外の中古住宅で融資年度から5年以上前に新築された住宅及びこれと同時購入する宅地、耐震改修工事、増改築等については20年以内
- 元利均等毎月払い（ボーナス払いの併用もできます）
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*1：併用住宅を含む。
*2：中古住宅を含む。ただし、中古住宅は、耐火構造の住宅で融資年度前15年以内に新築された住宅及び耐火構造以外の住宅で融資年度前10年以内に新築された住宅であること。
*3：耐震改修工事とは、建築物の耐震改修の促進に関する法律第８条第３項の規定による計画の認定を受けた工事及びこの工事に伴い行う工事を含む。
*4：増改築等とは、増築、改築、修繕及び模様替えのこと。
高齢者または心身障害者の方が、家族の皆さんと一緒に楽しく暮らせるように住環境の向上と福祉の増進を図ることを目的に、新築または増改築等資金の一部を低金利で融資します。
対象者
全てを満足する方
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- 市内に居住している方
- 年齢が20才以上70才以下の方
- 高齢者若しくは身体障害者等の方 又は 高齢者若しくは身体障害者等の方と同居している親族
- 高齢者または身体障害者等のための専用居室、玄関、台所、浴室、トイレ、洗面所等を含む住宅を新築または、増改築等する方
- 前年分所得額が 600万円以下の方で、市税を完納している方
- みずから新築または増改築資金を負担することが困難な方
- 融資分の償還の見込みのある方
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対象住宅
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住宅新築：自ら新築した住宅
増改築工事：現在の住宅を増改築したもの（修繕、模様替を含む）
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| 融資金額 |
新築・増改築等とも600万円以下（1万円を単位とします）
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| 返済方法 |
- 25年以内
- 元利均等毎月払い（ボーナス併用払い、一括繰上げ返済も可）
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③長野市上下水道局排水設備設置資金融資あっせん制度
（水洗化ローン） |
一般住宅や貸家の水洗化工事に必要な費用の一部として、金融機関からの融資を希望する方に低利の融資をあっせんする制度です。
対象者
全てを満足する方
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- 公共下水道の処理区域内にある建物の所有者、または、その方の同意を得た親族及び建物の使用者（事務所、法人は除きます。）
- 市税を滞納していないこと。
- 工事をする既存建物が住居として使用されていること。（店舗併用住宅は住宅部分のみが対象となります。アパートなどの集合住宅も対象となります。）
- 金融機関所定の保証が得られること。（金融機関による審査があり、申し込み時の年齢は、農協の場合は６５歳まで、その他の金融機関は概ね７０歳までとなっています。また、審査結果によりすべての方が融資を受けられるとは限りませんので、あらかじめご了承ください。）
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| 融資金額 |
排水設備工事費（排水設備に直接関係のないリフォームなどは対象外）の範囲内で、
- 一般住宅は１５万円から８０万円までの５万円単位
- 集合住宅は１５万円から８０万円までの５万円単位×世帯数
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| 返済方法 |
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※長野市新マイホームづくり資金融資と長野市福祉住宅建設資金融資とは重複出来ませんが、長野市水洗化ローンとはそれぞれ重複融資が出来ます。
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業務課水洗促進担当
TEL224-8075
水洗化ローン案内 |
銀行など住宅ローンを扱っている金融機関のほとんどがリフォームローンを扱っています。民間融資のリフォームローンは、有担保ローンと無担保ローンがあります。
有担保ローンは、通常の住宅ローンとほぼ同様の条件で借りることができます。抵当権設定費用などの諸経費はかかりますが、融資限度額が無担保より高くなり、また金利が無担保ローンより低いという利点があります。一方、無担保ローンは、融資限度額は低いものの、抵当権設定費用などの諸費用が必要なく、申し込みから資金受け取りまでの期間が短いのが利点です。
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